SEPES, entidad pública empresarial de suelo, ha adjudicado los servicios de redacción del proyecto de urbanización de los suelos de Buenavista en Málaga, donde está prevista la construcción de casi 1.400 viviendas de protección oficial. La Unión Temporal de Empresas (UTE) Consultores de Ingeniería UG21 SL-CAI Soluciones de Ingeniería SL ha sido la seleccionada para el desarrollo de los trabajos bajo un presupuesto de 159.600 euros, a través de un concurso público de libre concurrencia.
La redacción del proyecto contará con un plazo de cuatro meses hasta su aprobación técnica por parte de SEPES. No obstante, el contrato contempla un plazo total más amplio, de 30 meses, para asistencia técnica para la tramitación del documento hasta su aprobación administrativa definitiva. Sin embargo, dado el carácter prioritario de la actuación tanto para SEPES como para el Ayuntamiento de Málaga, se espera que este trámite pueda completarse mucho más rápidamente.
El proyecto de Buenavista Residencial permitirá la urbanización de 27,24 hectáreas donde se levantarán 1.362 viviendas protegidas adscritas al convenio Mitma- SEPES. El acuerdo entre ambos organismos tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda en toda España y en los mercados más tensionados del país como es el caso de Málaga.
El futuro residencial contará con equipamientos deportivos, educativos, y sociales, además de estar localizado junto a la A-357, uno de los principales accesos a la ciudad malagueña. En este sentido, la UTE adjudicataria también se ocupará del desarrollo del anteproyecto de uno de los pasos superiores que permiten el acceso a la zona por dicha vía.
La actuación urbanística de Buenavista incluye ámbitos de carácter tanto residencial en la zona Este, como es el caso de los terrenos recién adjudicados, como otro segmento destinado a uso industrial en la zona Oeste de 54,6 ha de extensión.
Convenio MITMA-SEPES
SEPES firmó el pasado 15 de octubre un convenio con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), que le da el marco regulatorio y presupuestario necesario para garantizar la transformación de suelo para poder crear en él vivienda pública asequible.
Además, aunque inicialmente este convenio estaba concebido para zonas de mercado de alquiler tensionado, se ha ampliado, mediante una adenda ya aprobada en Consejo de Ministros, el 4 de abril de 2023, el ámbito de actuación a zonas de reto demográfico, suelos propiedad de CCAA y/o ayuntamientos y a proyectos de alojamiento dotacional en suelos de equipamientos municipales.
SEPES cuenta actualmente con 18 actuaciones residenciales adscritas al Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible, que permitirán el desarrollo de unas 16.912 viviendas sobre suelo público. Asimismo, trabaja en el análisis de 65 terrenos, incluyendo 50 de ellos propiedad del Ministerio de Defensa, ubicados en 34 municipios de 14 Comunidades Autónomas y en Ceuta y Melilla y que permitirían edificar otras 20.000 viviendas.
SEPES
SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo es un organismo público adscrito al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Como instrumento público, trabaja en el desarrollo de actuaciones urbanísticas, tanto en la promoción, adquisición y preparación del suelo, para proyectos industriales, residenciales, terciarios y de servicios.