SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo y el Gobierno de Aragón han dado un nuevo impulso al desarrollo industrial y logístico de los suelos de la antigua Universidad Laboral, con la firma de un convenio donde se fijan las condiciones y responsabilidades de ambas instituciones para proseguir con el proyecto en el Polígono de Malpica, en Zaragoza.
El convenio fue ratificado ayer por el director general de SEPES, Fidel Vázquez, y el consejero de Hacienda y Administración Pública del Gobierno de Aragón, Carlos Pérez Anadón. El objetivo es establecer un marco adecuado y coordinado de colaboración que favorezca la implantación de proyectos relacionados con la actividad productiva cuya inversión requerida califique el Gobierno de Aragón como de Interés Autonómico, o de Proyectos de Interés General de Aragón.
El pasado 18 de mayo, la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, presidió la declaración del polígono de Malpica como proyecto de interés general por parte del Gobierno de Aragón, ya que favorecerá inversiones, la instalación de actividades económicas y generará empleo; unos 2.500 puestos de trabajo cuando el proyecto esté consolidado, según señaló la ministra durante el acto.
El convenio recoge una inversión de 1.030.000 euros, de los que 930.000 euros se destinan a las obras de urbanización y 100.000 euros a la redacción del proyecto de urbanización. Estas aportaciones, proporcionales a la titularidad del suelo, se incorporarán a los presupuestos de 2022 y 2023. El año próximo, SEPES destinará a tal fin 320.581 euros y el Gobierno de Aragón 609.419 euros.
Los compromisos
Uno de los primeros compromisos recogidos en el convenio es la tramitación de un Plan o Proyecto de Interés General de Ordenación de Zaragoza (PIGA) para las zonas A6 grado 1. Así se especificó ya a mediados de mayo, cuando el Gobierno de Aragón aprobó la declaración de interés y presentó públicamente el proyecto de construir naves destinadas a logística y comercio electrónico.
Dentro de los compromisos sobre ordenación, gestión y urbanización, el convenio recoge cinco parcelas y zona verde, teniendo en cuenta el suelo aportado por cada organismo y las cesiones obligatorias al Ayuntamiento.
Es suelo urbanizado, con servicios de abastecimiento, saneamiento y red eléctrica, “que hasta ahora no cumplían función alguna de utilidad social”, y que permiten “la inmediata implantación de usos productivos” y dar respuesta “a las demandas de suelo industrial por parte del Gobierno de Aragón”, según remarca el convenio.
El proyecto
La superficie total de la parcela donde se ubica la antigua Universidad Laboral, cerrada hace más de 25 años, tiene 415.000 metros cuadrados (m²), unos 105.000 m² son propiedad de SEPES y los restantes 310.000 m² del Gobierno de Aragón.
Hay además otra parcela de SEPES de unos 54.000 m² de equipamiento comercial, aún sin enajenar; la SAREB dispone de 1.250.000 m² y el Gobierno de Aragón posee otros 500.000 m² en la zona.
Se creará una Comisión de seguimiento para analizar la ejecución del convenio, que tiene una duración de cuatro años, y su cumplimiento por las partes firmantes.
La empresa aragonesa Montepino, gestionada por Valfondo, construirá sobre este suelo dos grandes naves para el sector de la inmologística y del e-commerce. Está prevista una inversión inicial de 150 millones de euros, a los que se sumarán unos 75 millones de futuros inquilinos, lo que supondrá una inversión total de 225 millones. Habrá además un aparcamiento de 1.100 plazas y una zona verde.
El inicio de las obras está fijado para la primavera del año próximo y se espera concluirla a finales de 2024.
SEPES
SEPES entidad pública de suelo es un organismo público adscrito al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). Como instrumento público, trabaja en el desarrollo de actuaciones urbanísticas, tanto en la promoción, adquisición y preparación del suelo, para proyectos industriales, residenciales, terciarios y de servicios.
La entidad pública es el mayor propietario de suelo público, con 41 millones de metros cuadrados de terrenos y 114 actuaciones en futuros desarrollos en todo el Estado.